项目可行性报告_项目开发的可行性分析报告范文.doc

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2010-11-11

目 录
第一部分 宏观环境
一、漯河市概况
二、辖区简述
三、漯河市房地产市场概况
第二部分 宗地评价
一、宗地现状及环境评价
二、交通条件
三、市场定位
四、综合评价
第三部分 经济、技术指标分析
一、经济指标
二、技术指标
附表











第一部分 宏观环境
一、漯河市概况
1、漯河市概况
漯河市位于河南省中部,伏牛山东麓平原与淮北平原交错地带,地理坐标为东经113°27′--114°16′,北纬33°24′--33°59′,属暖湿性季风气候,四季分明,常年降水量786毫米,农业基础条件较好。境内河流为淮河流域沙颍河水系,淮河两大支流沙河、澧河贯穿全境并在市区交汇,滨河城市特色明显。
漯河是历史悠久、文化灿烂的城市，早在新石器时代,先民就在这里定居生息；漯河是交通便捷、环境优美、生态宜居的城市，境内地势平坦,四通八达,是国家二类交通枢纽城市，京广、漯宝(丰)、漯阜(阳)3条铁路和京珠、漯周、漯平高速公路及107国道、5条省道贯穿全境,成为全省重要的铁路和高速公路“双十字”交通枢纽；漯河是经济发展快、效益较好的城市。“八五”时期是全国发展最快的30个城市之一,“九五”、“十五”时期经济发展一直保持两位数的增幅,并高于全国、全省平均增长水平；漯河是全国首家“中国食品名城”，食品加工主导产业特色和优势日益明显,培育出了全国最大的肉类加工企业双汇集团、全国最大的方便面生产企业之一南街村集团、全国第一家葡萄糖饮料生产企业澳的利集团等一批知名食品加工企业；漯河是改革创新、充满活力的开放城市，改革开放不断取得新进展。国有企...