? 数实融合 CIM 底座激活园区新动能：智慧运维与招商可视化案例分享
在数字化转型浪潮下，数实融合成为园区升级的关键路径。城市信息模型（CIM）底座作为智慧园区的 “数字大脑”，正通过三维建模、数据融合和智能分析，为园区运维和招商注入新动能。今天就和大家聊聊 CIM 底座如何在实际场景中发挥作用，分享几个典型案例。
? 三维建模：构建园区数字孪生体
CIM 底座的核心是通过高精度三维建模实现物理园区的虚拟映射。比如浪潮算谷智慧园区平台，构建了 16.8 平方公里的数字孪生体，将园区道路、建筑等 30 多类近 10 万个物联感知设备落图展示，建模误差不超过 3 厘米。这种 “地上 - 地表 - 地下” 一体化的三维语义模型，让管理者能实时查看园区运行状态，从宏观布局到微观设备都一目了然。
苏州工业园区则通过 CIM 基础平台，整合了超 1200 个空间资源的公共数据库，构建了多部门审批服务信息的共联共享机制。平台不仅支持三维地理信息与城市运行数据的融合，还能通过仿真系统进行防洪排涝、地下管线交互等模拟分析，为规划决策提供直观依据。
?️ 智慧运维：数据驱动高效管理
CIM 底座结合物联网和 AI 技术，实现了园区运维的智能化升级。鲁班软件园区运维综合管理平台深度融合 BIM、CIM 和物联网技术，对建筑结构、机电设备进行全要素三维建模，实时数据与模型动态关联。平台能提前预判设备故障，例如在设备即将出现问题前发出预警，让工作人员提前维护，避免突发故障影响园区运转。
浪潮算谷智慧园区平台通过 “低空 + 地面感知网” 立体化数据采集体系，实现对园区人、车、物、环境等要素的全方位感知。毫秒级无感通行体验使通行效率提升 20%，车位利用率提高 40%，违停告警准确率达 98%。同时，“发 - 储 - 用 - 管” 一体化能源管理体系，让园区碳排放降低 15%，打造低碳可持续的能源闭环。
优维科技的运维 AI 数智人则通过 Murphy 大模型，实现了运维人机协同。平台内置 20 + 运维健康度指标，能洞察 IT 服务瓶颈，重复问题分析模型还能识别重复问题 TOP10，并推送优化建议，让运维效率大幅提升。
? 招商可视化：精准定位产业需求
CIM 底座为园区招商提供了可视化决策支持。凡拓数创打造的数字孪生平台，整合了全域资源，可视化展示入驻企业信息和园区产业结构，帮助招商人员精准刻画园区经济发展画像。平台支持一键切换宏观、中观、微观角度下的三维展示，促进访客对园区规划布局的了解。
捷顺科技中心的数字化招商平台则通过租控可视化，让招商人员实时查看房屋信息、租赁状态和整体出租率。商机全流程跟踪功能实现了客户线索自动同步和跟进，中介统一管理解决了撞单和佣金结算难题，招商去化效率提升超过 50%。
浪潮双子城市智能模型（CIM）平台 V5.0 还引入了 AI 数字人技术，集成政务咨询、应急指挥等领域的 AI 数字人，构建 “感知 - 分析 - 决策 - 反馈” 闭环。这些数字人能全天候为企业提供智能化、个性化服务，提升招商体验。
? 技术融合：拓展应用新场景
CIM 底座与其他技术的融合进一步拓展了应用边界。青岛 CIM 基础平台是国内首个使用区块链技术将 CIM 数据资产进行确权存证的平台。通过权证链的存证服务，平台实现了数据资产的可信上链，为未来的数据共享和交易打下基础。
在上海张江科学城，亮风台与宝武集团合作推出的 “钢铁智慧供应链元宇宙” 项目，依托数字孪生和空间作业技术，实现了现场设备运维的模式变革。PGVerse 开发的空间智能计算平台，则在张江科学城建成覆盖 4.1 平方公里的城市元宇宙空间，涵盖政务、商业、文旅等六大核心应用场景。
? 中小园区实践：低成本高效升级
中小园区也能通过 CIM 底座实现低成本高效升级。山东日照高新区的数智园区综合管理平台，基于 BIM/CIM 技术开发了 “一中心一平台 N 应用” 体系。平台整合了摄像头、NB 烟感、智能充电停车棚等物联设备，实现了烟雾识别、消防通道占用等场景的实时监测。创新的点聚合算法和安消联动算法，让界面清爽且功能强大，累计排除安全隐患 100 余起。
成都武侯科创园通过 “空间重构 + 数字赋能”，投入 2000 万元改造资金，三年实现产值从 15 亿到 100 亿的跃升。深圳盐田港旧仓储区搭建的 “数字孪生中枢”，整合了 12 类系统数据，使货车等待时间从 4.5 小时压缩至 40 分钟，每年减少无效里程 320 万公里。
? 未来趋势：数实融合深化发展
随着技术的不断进步，CIM 底座将向更智能化、更开放化的方向发展。浪潮城市信息模型（CIM）基础平台 V1.0 通过 “一码、一网、一图” 体系，支撑智慧城市建设，已在攀枝花、郑州等地实现事件处置效率大幅提升。马来西亚 MMU 大学 CIM 团队的 5G 基础设施监测方案，也为 CIM 与 5G 结合提供了新思路。
在招商领域，大数据分析模型和 AI 技术的应用将更加深入。山禾云招平台的关联图谱、评价报告和企业画像功能，能帮助招商人员精准锁定目标企业，降低决策风险。东湖产业通的产业招商地图，则通过投资热力图、产业价值链分析图等智能工具，实现了招商从 “规划” 到 “落地” 的高效衔接。
CIM 底座正成为园区数实融合的核心引擎，通过三维建模、智慧运维和招商可视化，为园区带来效率提升、成本降低和产业升级。无论是大型园区还是中小园区，都能通过 CIM 技术实现数字化转型，在未来的竞争中抢占先机。随着技术的不断创新和应用场景的拓展，CIM 底座的价值将进一步释放，推动园区发展进入全新阶段。
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