梦想加 OaaS 系统 2025 最新：核心城市灵活租赁健康办公指南

? 核心城市灵活租赁新趋势：梦想加 OaaS 系统 2025 年升级解析

如今的职场人对办公空间的要求越来越高，既要能灵活调整租赁方案，又得兼顾健康办公的需求。梦想加作为联合办公领域的佼佼者，其 OaaS（Office as a Service，办公即服务）系统在 2025 年迎来了重要升级。今天咱们就来聊聊，这套系统如何助力核心城市的企业实现灵活租赁与健康办公的双重目标。

? 梦想加 OaaS 系统的进化历程

梦想加自 2015 年成立以来，就一直在探索智能化办公的道路。早在 2016 年，他们就正式发布了 OaaS 体系，整合了空间设计、智能办公系统和社群运营三大模块。到了 2021 年，智能办公管理体系升级到 6.0 版本，运营、财务、销售等部门都能通过系统获取数据和智能建议，大大提升了运营效率。

2025 年的这次升级，梦想加进一步强化了 AI 和大数据的应用。比如，通过智能算法实时分析人流和空间使用情况，动态调整工位分配，让企业可以根据实际需求灵活增减办公空间。这种 “按需分配” 的模式，不仅降低了企业的租赁成本，还提高了空间利用率。

?️ 核心城市灵活租赁的市场需求

从市场趋势来看，核心城市的灵活租赁需求正在快速增长。2025 年上半年，北京人工智能相关企业的租赁成交暴增 106%，这些企业更倾向于选择灵活空间和绿色认证的智慧楼宇。上海甲级办公楼市场中，30% 的租赁需求来自人工智能、绿色科技等 “新元” 企业，74% 的迁址行为以提升办公空间质量为核心动机。

梦想加 OaaS 系统正好契合了这一趋势。以北京为例，他们已布局运营近 20 个办公空间，覆盖了中关村、国贸等核心商业区。企业可以根据自身发展阶段，选择 “固定 + 流动” 的工位方案，既能保证核心团队的稳定办公，又能灵活应对外勤人员的需求。

? 健康办公的具体实践

健康办公已经成为职场人的刚需。根据 2025 年的统计数据，全国企业就业人员周平均工作时间达到 48.5 小时，52.3% 的职场人每周工作超过 45 小时，健康问题日益突出。梦想加在健康办公方面的实践值得关注。

? 空间设计与健康保障

梦想加成都领地空间获得了 WELL 银级认证，这是亚洲首个获此认证的联合办公空间。该空间的自然采光覆盖率超过 90%，光照系统根据不同功能区域进行分区设计，冷、暖光源搭配得宜，营造出舒适的照明环境。此外，空间内任意工位与饮水点的距离都不超过 24 米，方便员工随时补充水分。

为了应对久坐问题，梦想加配置了升降式办公桌和笔记本与显示器支架，员工可以根据自身需求调整办公姿势。施工阶段采用无尘工地标准，并在装修后使用管道机器人清理空调管道，确保空气清新。

? 智能健康管理

梦想加 OaaS 系统还整合了健康监测功能。通过智能手环等设备，系统可以实时监测员工的心率、久坐时长等数据，并推送健康提醒。比如，当员工连续久坐超过 1 小时，系统会自动发送提示，建议起身活动。此外，系统还会定期生成健康报告，为企业提供员工健康状况的整体分析，帮助企业制定针对性的健康管理方案。

? 与竞争对手的差异化优势

相比 WeWork、氪空间等竞争对手，梦想加 OaaS 系统在以下几个方面展现出了独特优势：

? 深度智能化

梦想加与阿里云的合作由来已久，早在 2018 年就开始利用云服务器 ECS 进行弹性资源调度，应对突发性流量。2025 年的升级进一步强化了这一优势，通过 AI 算法实现了空间资源的动态优化。例如，系统可以根据会议室的使用频率，自动调整会议室的数量和大小，提高资源利用率。

? 标准化与可复制性

梦想加建立了一套标准化的产品体系，从空间设计、硬装材料到营建流程都有明确的标准。这使得他们能够在保证品质的前提下，快速复制健康办公空间。相比之下，一些竞争对手虽然也提供健康办公方案，但由于缺乏标准化，难以大规模推广。

? 成本控制

梦想加在成本控制方面表现出色。以成都领地空间为例，其打造成本并未显著上升，但却成功获得了 WELL 认证。这种成本优势使得他们能够为企业提供性价比更高的灵活租赁方案，尤其适合中小企业。

? 实际应用案例

? 北京中关村项目

某人工智能初创企业入驻梦想加中关村空间后，利用 OaaS 系统的智能预订功能，灵活调整工位数量。在业务扩张期，他们通过系统快速增加了 20 个工位；而在项目低谷期，又及时减少了 10 个工位，节省了 30% 的租赁成本。此外，系统的健康监测功能帮助员工养成了良好的办公习惯，团队整体效率提升了 15%。