茂名论坛 2025 最新求职招聘信息 + 房产交易攻略汇总

? 茂名论坛 2025 最新求职招聘信息 + 房产交易攻略汇总

? 一、茂名 2025 求职招聘全解析

? 新兴产业崛起，这些领域岗位多

茂名这两年产业升级可带劲了，新能源、智能制造、现代农业科技这些新兴领域机会超多。像欣捷安汽车电子专门搞新能源汽车零部件研发，现在正招电子工程师、测试工程师，月薪 8000-12000 元，中专以上学历、有相关经验的小伙伴可别错过。还有茂名市蕴香农业科技，在佛茂产业园建了新工厂，要招果酒车间主任、研发工程师，食品科学专业的大专生就能投，月薪 10000-20000 元，发展空间特别大。

传统行业也没闲着，高州市益丰健康产业招财务总监，月薪 10000-20000 元，要本科以上学历、10 年以上经验；茂名市乾正建设招项目经理，月薪 6000-10000 元，大专学历有 1-3 年经验就行。

? 找工作别瞎跑，这些渠道超靠谱

茂名市人力资源市场：每周三、五上午在文明中路 68 号有招聘会，70 多个展位、3000 多个岗位，像广东茂化建集团、华润混凝土这些本地大厂都常来，还有免费职业指导和简历服务，直接去现场聊超方便。
退役军人精准就业直通车：专门给退役军人和随军家属找工作，定期组织去企业参观面试，欣捷安汽车电子就通过这招了不少技术工人，五险一金、包住宿，月薪 5000-7000 元。
线上平台：“茂名职聘平台” 微信小程序能直接投简历，政府网站也会更新事业单位招聘，像市属高职院校今年要招 12 个博士，给编制还有购房补贴，符合条件的赶紧冲。

? 求职小技巧，让你脱颖而出

简历优化：突出和岗位相关的关键词，比如应聘新媒体运营，就多写 “短视频策划”“用户增长” 这些词。用 YOO 简历这样的 AI 工具检查一下，让简历看起来更专业。
面试准备：提前了解公司业务，回答问题用 STAR 法则，比如 “我在 XX 公司负责过 XX 项目，通过 XX 方法，让业绩提升了 XX%”。遇到 AI 面试别紧张，保持眼神交流、微笑，说话别太快。
抓住政策红利：应届生可以关注 “三支一扶” 计划，服务期满考公务员有加分；高层次人才来茂名，能享受生活补贴、购房优惠，还能申请配售型保障性住房。

? 二、茂名 2025 房产交易全攻略

? 政策解读：这些新规影响你的买房计划

商转公贷款：从 2025 年 4 月 1 日起，商业贷款还满 12 个月、没逾期的，可以转成公积金贷款。首套房利率 5 年以上才 2.85%，能省不少利息呢。最高能贷 70 万元，具体额度要看公积金余额、房子评估价这些因素。要注意，要是公积金贷款率连续 3 个月高于 85%，可能会暂停办理，所以想办的得趁早。
配售型保障性住房：符合条件的家庭能申请，单套面积 90 平方米以下为主，价格比市场价低不少。本地户籍家庭要连续交 3 年社保，人均住房面积不超过 15 平方米；引进人才交 1 年社保就能申请，不限户籍。申请流程也不复杂，登录广东政务服务网就能线上提交材料，审核通过就等摇号选房啦。

? 买房成本怎么算？税费贷款全明白

税费计算：买首套房，90 平方米以下契税 1%，90 平方米以上 1.5%；二套房 90 平方米以下 1%，90 平方米以上 2%。比如买套 100 万元的首套房，契税就是 1.5 万元。增值税 5.3%，房产证满 2 年能免。中介费一般 1-2%，具体可以和中介谈。
贷款技巧：公积金贷款最划算，额度不够可以组合贷。商转公贷款能省利息，但得注意原贷款银行得是公积金合作银行，像工行、农行这些。贷款时记得提供收入证明、银行流水，收入最好是月供的 2 倍以上，这样更容易通过审批。

? 交易流程全解析，这些步骤要注意

二手房交易：现在能线上办啦，登录广东政务服务网，按步骤填信息、上传材料，审核通过后可以选择现场领证或快递寄证。线下办的话，双方带身份证、房产证、买卖合同去行政服务中心，先缴税再过户，一般 3-5 个工作日就能办好。
新房交易：选房时要看开发商五证是否齐全，交定金前仔细看合同条款，特别是交房时间、违约责任这些。签合同后要及时网签备案，防止一房多卖。